加州, 是美国人口最多、旅游最广泛的州, 拥有令人难以置信的地理位置(想想内华达山脉), 约塞米蒂国家公园和半圆顶, 举几个例子)，包括广阔的太平洋海岸线上洒满阳光的海滩和像洛杉矶这样的大都市, 圣地亚哥和旧金山. 而在19世纪中期的淘金热中，金州象征着机遇, 今天，它仍然是现代经济繁荣的灯塔.
确定, 加州标志性的全球地位在很大程度上要归功于好莱坞的娱乐机器和蓬勃发展的电影业 科技 行业 在湾区, 硅谷, 硅海滩(圣莫尼卡和西洛杉矶)和南中央海岸新兴的科技温泉，包括戈莱塔和圣巴巴拉. 加州还拥有许多其他蓬勃发展的商业部门，包括农业, 航空航天和生物技术.
事实上，加州为寻求在该地区投资的投资者和经济机会主义者提供了有利的条件, 尤其是在商业地产领域.
投资南加州商业地产
您是否计划在2023年及以后投资商业地产? 以下是投资南加州商业地产可能是一项有益之举的五大原因.
投资南加州商业地产有很多理由, 包括强劲的经济, 人口基数大, 广泛的世界杯预选赛投注, 外国直接投资, 还有蓬勃发展的旅游业, 在许多其他方面.
我们强调了一些关键因素，这些因素使加利福尼亚——尤其是南加州和中南部海岸地区——成为一个理想的商业房地产市场，以扩大和加强经济投资组合, 包括 经济统计数据, 外国投资 和 旅游.
10亿美元的GDP和经济增长
国内生产总值(GDP)已成为衡量一个地区发展和成功的最关键指标之一. 高GDP表明一个国家生产和销售商品和世界杯投注地址的能力，经常被用来衡量一个国家的生活水平. 近年来, 南加州的GDP一直在增长, 使其成为世界上最具吸引力的投资目的地之一.
加州强劲的经济
近年来，南加州的GDP一直在稳步增长. 事实上，2018年，该州的国内生产总值增长了6%.5%，远高于全国平均水平4%.2%. 这种强劲的经济增长预计将在未来几年继续下去. 因此，将有更多的企业开业和扩张，从而增加对CRE的需求.
加州将成为 第四大经济体 超过了德国. 截至2022年，该州的名义国内生产总值(GDP)估计为 $3.598万亿年, 使其比法国等国的gdp更为突出, 英国, 印度, 和意大利. (我们有2023年的最新评估吗?)
该州多样化和快速发展的经济推动了这一令人印象深刻的增长率. 加州是世界领先的创新中心之一, 硅谷的存在支撑了其以科技为主导的经济.
加州的经济增长
加州因其强劲的经济增长吸引了大量的商业房地产投资机会. 其国内生产总值一直位居世界前列, 这为投资者利用加州的增长潜力提供了绝佳的机会.
加州的经济增长受到几个因素的推动, 包括其多样化和繁荣的经济, 战略投资, 以及强有力的公私伙伴关系. 该州经济上的成功得益于其强劲的科技行业, 是什么吸引了一些世界上最大的公司的投资.
但请注意, 作为投资者, it’s essential to identify areas with sound economic foundations; however, 为了最好的回报, 有必要寻找财政增长潜力较大的地区. 谈到这种经济增长，南加州也不例外.
20亿外国直接投资(FDI)
你知道吗?加州被列为美国最值得投资的地方之一? 与外国直接投资相关的宏观经济数据考虑了加州 外国直接投资磁石该州在美国所有州的绿地FDI项目中所占比例最高.
外国直接投资是指美国以外的公司或个人对美国国内经济的投资. 它们对投资者具有吸引力，因为它们可以提供稳定的资金来源和进入新市场的途径, 技术, 和专业知识.
加州长期以来一直是吸引外国直接投资的中心 1190亿美元的投资. 这主要是由于加州的面积、人口和对商业友好的气候. 它是该国最大的经济体, 拥有高学历的劳动力和多样化的产业.
由于其优惠的税法，该州对外国投资者的吸引力也越来越大, 政府的激励措施, 健全的基础设施. 除了, 加州的房地产市场依然强劲, 由于靠近美国和世界其他地区，这是吸引国际投资者的主要因素.
结果是, 在过去的十年里，加州的外国直接投资急剧增加, 来自中国等国的投资, 印度, 日本, 而英国在这方面处于领先地位. 因此，它已成为美国外商直接投资的首选州.
3 .机会
加州的得分高于全国平均水平53分.在机会指数(Opportunity Index)中排名第二，以56分排名第16位.7. 机会指数衡量的是该州的经济前景和房地产投资潜力.
它结合了经济, 人口, 以及住房数据，以全面概述该州的财政健康状况. 近年来, 加州的机会指数有了令人印象深刻的增长, 使其成为投资商业地产的最佳地点之一.
该州一直被评为美国最理想的居住和工作地点之一, 它的经济是世界上最强大的经济体之一. WalletHub的一份新报告发布了“机会指数”，将加州列为全美机会最多的州.
机会指数衡量各种因素, 比如工作机会, 职业发展潜力, 居民的财务状况, 和生活质量.
在所有这些指标中，加州都名列前茅. 该州在就业机会方面排名第二, 职业发展潜力第四, 居民财务健康排名第五. 它在生活质量方面也名列榜首，在所有标准中都获得了最高的评分.
该报告指出，加州的高生活质量得益于其众多的便利设施, 比如海滩, 山, 还有其他吸引人的地方. 这也凸显了该州多样化的就业市场, 注意到这里有许多大公司和初创企业，以及大量的小企业. 另外, 该报告指出，加州的高收入中位数和低失业率是其在机会指数上总体排名靠前的原因.
40亿美元的金州旅游业
从迪斯尼乐园和金门大桥到红木森林，以及两者之间的每一个令人惊叹的风景, 加州是世界上最贫穷的国家之一 热门旅游目的地 也是美国排名前两的州之一.
加州还拥有一些世界上最好的城市. 每个城镇, 从洛杉矶到旧金山, 是否有自己独特的个性和风格，吸引着来自世界各地的游客.
该州蓬勃发展的旅游业(任何房地产投资决策的重要因素)使加州成为投资商业地产的好地方. 拥有令人惊叹的自然美景, 充满活力的城市, 还有无数的景点, 加州是世界各地游客的首选目的地.
加州的旅游业是经济活动的重要推动力. 根据Visit 加州, 该州的官方旅游促进组织, 产生的旅游业 $140.60亿年 到2018年，它的产量将达到154美元左右.到2023年将达到40亿美元. 在加州投资CRE是利用旅游业繁荣的好方法.
旅游业也是商业地产投资者的重要收入来源. 酒店, 餐厅, 零售商店, 和其他面向游客的业务为商业地产所有者提供了稳定的收入来源. 另外, 对住宅房地产的需求也受到游客涌入的推动, 因为人们经常在访问该州时购买房屋或租赁公寓.
最后，投资加州商业地产是使你的投资组合多样化的好方法. 随着该地区旅游业的持续增长, 有很多机会可以找到高收益的投资，这些投资将产生良好的投资回报.
人口 & 人口增长
加州是美国人口最多的州之一，而且人口还在不断增长. 美国人口最多的三个城市中有两个是 位于 在南加州. 这种增长为加州商业房地产投资者提供了绝佳的机会. 该州目前的人口是39人.2400万，是美国人口最多的州. 这一人口预计将增长到 44.100万年 到2030年，这个数字将达到8%.增长了8%，这一增长是由移民和高出生率推动的.
人口增长推动住房和商业地产需求, 为加州商业地产投资者创造了一个坚实的市场. 随着越来越多的人搬到加州, 对住宅和商业地产的需求越来越大. 这为商业地产投资者创造了一个利用不断增长的需求的绝佳机会.
随着需求的增加, 有机会以合理的价格购买房产, 修复他们, 然后以更高的价格转售. 加州商业房地产投资者也可以从租金收入中受益，因为他们持有租赁房产的时间更长.
加州也是许多需要商业地产作为办公空间的大公司的所在地, 零售商店, 以及其他目的. 这为加州商业地产投资者购买这些公司的房产并从租金和转售收入中获益提供了额外的机会.
加州CRE市场补充信息
我们在半径集团的加州CRE专家制作了一份季度报告，重点介绍了加州南海岸地区的最新数据, 包括西文图拉县和南芭芭拉县. 请 访问我们最新的商业房地产市场报告在这里 了解加州南海岸地区的最新情况.
